|
2010-08-03 作者: 來源:國際金融報(bào)
|
|
|
德國公共租賃住房的發(fā)展大致經(jīng)歷了兩個(gè)階段:一是自二戰(zhàn)后到上世紀(jì)末,德國大規(guī)模興建社會福利住房,解決二戰(zhàn)以及兩德統(tǒng)一后低收入者的住房問題;二是自上世紀(jì)末開始,大多數(shù)居民的住房問題得以解決,福利房逐漸退出歷史舞臺,但政府仍然通過控制房價(jià)、房租等手段保障低收入者的住房。 在社會福利住房逐漸退出市場的同時(shí),德國并未放松對整個(gè)住房和租房市場的管理,低收入家庭住房問題依然得到了良好的解決。德國的《民法典》等多項(xiàng)法律對房租價(jià)格進(jìn)行了強(qiáng)有力的管理和約束,特別側(cè)重對房客利益予以保護(hù),規(guī)定房東不得隨意漲房租。例如,房東須書面陳述漲價(jià)理由,并且在一般情況下還須舉出3個(gè)同類住房漲價(jià)的例證,否則房客可以起訴。 德國法律對租房者權(quán)益的保護(hù)也非常完善。根據(jù)德國的法律,如果租房者沒錢支付房租,房東不能將其趕出去,而需要上法庭,提供證據(jù)證明租房者確實(shí)沒有足夠收入。 總之,德國公共租賃房屋的政策根據(jù)不同時(shí)期的需要而轉(zhuǎn)變,但總體原則并未改變,即保障所有人居者有其屋,對低收入者也不例外。
|
|
凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。 |
|
|
|