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接受記者采訪的經(jīng)濟學(xué)家表示，中國最嚴(yán)格的土地政策不會動搖，土地“閘門”將越來越緊。
“中國必須實施最嚴(yán)格的土地政策。”中國土地學(xué)會秘書長黃小虎曾向上海證券報表示，18億畝耕地面積的紅線必須保住。
經(jīng)濟學(xué)家王小廣也認(rèn)為，中國原有的土地利用模式必須調(diào)整，新出臺的《限制用地項目目錄》和《禁止用地項目目錄》是土地緊縮政策的具體落實。他分析認(rèn)為，土地“閘門”是中國宏觀調(diào)控的組成部分，其目的是中國經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變。土地政策的方向是，控制新增建設(shè)用地粗放性快速增長的同時，促進原有土地更有效的利用。
“土地調(diào)控，其實質(zhì)是調(diào)控地方政府�！蓖跣V直言，并不是現(xiàn)在中國土地政策嚴(yán)了，而是，“以前中國的土地政策過于寬松。”
“限禁供地目錄同樣存在落實和執(zhí)行問題�！蓖跣V分析認(rèn)為。對于有些人可能借機傳出的“地價上漲”、“地價推高房價”等說法，他指出，實際上，現(xiàn)有存量土地的空間很大，緊縮性土地政策對地價、以及由此對其他行業(yè)（如房地產(chǎn)等）成本上升的影響非常有限。
中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長鄒曉云也向記者表示，中國在土地供應(yīng)總量上并不少，以房地產(chǎn)行業(yè)為例，許多開發(fā)商手中儲備有大量土地，卻仍大喊“政府供地不足”，而這正給一些地方政府提供“圈地”借口。 |