繼２００４年《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定》之后，今年《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》的出臺，標志著中國政府在土地管理和調(diào)控政策上又一次重大調(diào)整。土地，作為宏觀調(diào)控的重要手段，其地位與作用更為突出。
    回顧２００６年中國土地調(diào)控歷程，五大關(guān)鍵詞耐人尋味。

關(guān)鍵詞一：耕地

    既要保護有限的耕地資源，又要保障工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程，中國土地調(diào)控處在一個兩難境地。然而，就在２００６年，決策的天平傾向了前者。
    年初發(fā)布的國民經(jīng)濟和社會發(fā)展統(tǒng)計公報顯示，２００５年中國凈減少耕地３６．２萬公頃，全國耕地面積約為１２２００萬公頃，而根據(jù)“十五”計劃指標，２００５年全國耕地面積不應(yīng)低于１２８００萬公頃。
    這一未完成的指標在今年３月召開的全國“兩會”上引發(fā)了激烈的討論。而在這次會議上通過的“十一五”規(guī)劃綱要，則把耕地保有量１.２億公頃列為約束性指標，使其具有了法律效力。新的指標能否完成，人們拭目以待。

關(guān)鍵詞二：督察

    國土資源部執(zhí)法監(jiān)察局局長張新寶說：“一些本該負有監(jiān)管責任的地方政府卻成了土地違法的主體�！边@使人們看到當前土地調(diào)控面臨的難題。也許正是這種形勢下，國家土地督察制度應(yīng)運而生。
    今年７月，國土資源部正式受權(quán)代表國務(wù)院對各省、區(qū)、市，以及計劃單列市人民政府土地利用和管理情況進行監(jiān)督檢查，國土資源部部長孫文盛就任中國歷史上首位國家土地總督察。
    國土資源部有關(guān)負責人指出，國家土地督察制度的建立，意義重大，影響深遠，有利于保證國家宏觀調(diào)控政策的有效實施，切實管住管好土地，把好土地“閘門”。

關(guān)鍵詞三：新政

    今年９月出臺的《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》，被認為是中央為著重解決當前土地管理和調(diào)控中存在的突出問題而出臺的一項土地調(diào)控新政。與以往政策相比，這次改革力度更大、內(nèi)容更具體、措施更具針對性。
    土地調(diào)控新政進一步明確了地方政府在土地管理和耕地保護方面的責任，對土地管理和調(diào)控中的“以租代征”等新的突出問題給予充分關(guān)注，并從根源入手調(diào)整了分配機制以解決“土地財政”問題，同時突出強調(diào)要保障被征地農(nóng)民長遠生計。
    近期，土地調(diào)控新政的相關(guān)配套措施正陸續(xù)推出，如新增建設(shè)用地土地有償使用費標準已提高了一倍等，但新政能否盡快發(fā)揮其預期作用尚需時日進一步觀察。

關(guān)鍵詞四：地價

    在中國土地調(diào)控進程中，關(guān)于“房價與地價誰決定誰”的爭論一直持續(xù)著：一些房地產(chǎn)開發(fā)商認為，嚴把土地“閘門”抬高了地價，進而抬高了房價；而國土資源部和一些專家則認為，土地供應(yīng)量減少并不一定導致房地產(chǎn)價格上升，從某種意義上講，反而是房價影響了地價。
    《國務(wù)院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知》發(fā)布后，一些房地產(chǎn)開發(fā)商開始利用新政策的出臺再次拋出“地荒論”，把房地產(chǎn)價格上漲歸因于國家嚴把土地“閘門”，甚至開始惡意抬高房價。而國土資源部則再次強調(diào)，房地產(chǎn)用地出讓價格將基本持平。
    在這場“雞生蛋”“蛋生雞”的爭論中，人們看到的是房價、地價正在同步上揚。

關(guān)鍵詞五：落實

    今年９月２７日召開的國務(wù)院常務(wù)會議，對鄭州市違法批準征收占用土地建設(shè)龍子湖高校園區(qū)問題進行了嚴肅處理，相關(guān)責任人受到黨內(nèi)嚴重警告處分。這也是近１０年來，因非法批占土地查處干部級別最高的案件，彰顯了中央嚴格實行土地違法問責制的決心。
    置中央的宏觀調(diào)控政策于不顧，令不行，禁不止，本該負有監(jiān)管責任卻成了“甩手掌柜”，甚至直接介入土地違法，使中央的調(diào)控政策無法真正落到實處。鄭州違法占地案集中體現(xiàn)了近一時期土地調(diào)控中存在的這些突出問題。
    不久前結(jié)束的中央經(jīng)濟工作會再次強調(diào)了經(jīng)濟工作中“落實”二字的重要性。今后，能否發(fā)揮好中央和地方兩個積極性，堅決克服有令不行、有禁不止的現(xiàn)象，將是土地調(diào)控政策實現(xiàn)其積極作用的關(guān)鍵要素。