3月15日《揚(yáng)子晚報》報道,前兩個月,全國住房成交量同比增長6.1%,這個數(shù)字盡管抹殺了地域間的差異,但依然能大體反映成交量回暖的現(xiàn)實(shí)。住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部以“微服私訪”為調(diào)研形式的全國房地產(chǎn)市場調(diào)研,得出了這一數(shù)據(jù)。
最近,“樓市回暖”的字眼不斷出現(xiàn)在媒體上,因此,住建部“微服私訪”得出這個結(jié)論沒有什么新意,唯一有新意的或許就是“微服私訪”這個詞。然而,從這一調(diào)查的過程看,所謂“微服私訪”未必有多大的說服力。 首先,住建部的“微服私訪”不是真正的“微服私訪”。據(jù)報道,住建部派出了規(guī)模龐大的調(diào)研組,對全國30多個大中城市進(jìn)行實(shí)地踩盤和調(diào)查,這么大的動靜,地產(chǎn)商會感覺不到嗎?他們一旦知道消息,還會老老實(shí)實(shí)地“配合”嗎?筆者表示懷疑。 其次,地方政府感覺不到嗎?新聞?wù)f得明白,調(diào)查人員每到一個城市,都要求地方政府提供統(tǒng)計(jì)資料,如果地方政府對調(diào)查人員的行蹤了如指掌,他們還能“微服私訪”嗎?何況,現(xiàn)在某些地方政府已經(jīng)和開發(fā)商成為利益共同體,地方政府還會幫助調(diào)查人員保守秘密嗎?即使真是保密,調(diào)查人員以普通百姓的身份出現(xiàn),地產(chǎn)商提供的信息就一定能保證真實(shí)嗎? 日前,房地產(chǎn)商任志強(qiáng)說,房地產(chǎn)行業(yè)平均利潤只有8%,大頭是地方政府拿去了。現(xiàn)在,住建部一番調(diào)查后,公布的只是住房成交量同比增長6.1%,而百姓真正的購買力如何,政府究竟從房價中獲利多少等公眾最關(guān)心的問題無一涉及,這樣的調(diào)查至少是不完整、不深入的。 確實(shí),“住房成交量同比增長6.1%”,也許能得出“不必繼續(xù)出臺大規(guī)模房地產(chǎn)市場刺激政策”的結(jié)論,但是,耗費(fèi)了這么多人力物力的調(diào)查就這么結(jié)束了嗎?就不能深入一步,滿足百姓更多的知情權(quán)嗎? |