環(huán)北京房?jī)r(jià)一路小跑奔萬(wàn)元 外地樓盤(pán)進(jìn)京搶客
2013-12-11   作者:  來(lái)源:北京晨報(bào)
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    首付50萬(wàn)元以內(nèi),同時(shí)不想負(fù)擔(dān)過(guò)重貸款,買(mǎi)房的另一個(gè)選擇就是逃離北京。北京晨報(bào)記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn),久居北京的人們?cè)诋惖刭I(mǎi)房熱情高漲,結(jié)果不僅抬高了環(huán)北京沿線房?jī)r(jià),連河北保定下面一個(gè)小縣城—易縣,由于“團(tuán)購(gòu)”效應(yīng),別墅價(jià)格也從5000元漲到15000元。

    易縣別墅單價(jià)兩年最高翻兩番

    家住通州的溫阿姨夫婦,對(duì)兒子買(mǎi)房投資的決定舉雙手贊成!斑@段時(shí)間,我兒子在易縣買(mǎi)的那套小別墅單價(jià)已經(jīng)漲到15000元,而他兩年前買(mǎi)的時(shí)候單價(jià)才5000元!睖匕⒁套蛱煜虮本┏繄(bào)記者反映,其實(shí)易縣距離北京城區(qū)還有100多公里,遠(yuǎn)不及廊坊、固安到北京的距離近,但正是因?yàn)楸本┤思械揭卓h買(mǎi)房,促成了當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)的快速上漲。

    記者從網(wǎng)上查閱發(fā)現(xiàn),易縣位于保定市西北部,目前在售別墅山嶼湖的銷(xiāo)售均價(jià)為12000元/平方米,但普通住宅單價(jià)多數(shù)還維持在4000元至5000元之間。

    易縣某住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售員向記者透露,易縣普通住宅均價(jià)在4000元算是便宜房,雖然看似普通住宅和別墅價(jià)格差距甚遠(yuǎn),但其實(shí)住宅從2000元漲到近5000元也就是近兩三年的時(shí)間!瓣P(guān)鍵是,現(xiàn)在想要花錢(qián)買(mǎi),還買(mǎi)不到房呢!痹撲N(xiāo)售透露,倚山倚水的優(yōu)勢(shì)是吸引北京人前去度假投資買(mǎi)房的主要因素,此外還有不少子女選擇在此給父母買(mǎi)養(yǎng)老房!俺3D芸吹,小區(qū)里有很多北京老人帶著孫子散步!

    有人總結(jié):“易縣房?jī)r(jià)似乎沒(méi)了剎車(chē),一路狂奔!笔聦(shí)上,除易縣房?jī)r(jià),燕郊、涿州、固安、大廠等環(huán)北京一帶房?jī)r(jià)均出現(xiàn)新一輪漲價(jià)、紛紛奔萬(wàn),分析人士認(rèn)為,北京限購(gòu)令、房?jī)r(jià)上漲等因素引發(fā)的擠出效應(yīng),抬高了北京人感興趣地區(qū)的房?jī)r(jià)水平。

    外地樓盤(pán)紛紛來(lái)京搶客

    豐臺(tái)區(qū)萬(wàn)方園一區(qū)的底商里,一家店鋪剛又換上了新裝,打出“上上城售樓處”的招牌。事實(shí)上,這家店鋪的前身也曾是另一個(gè)項(xiàng)目的售樓處,前后兩者共同點(diǎn)是均屬于外地項(xiàng)目的銷(xiāo)售中心!拔覀兙透┏侵薪楣镜拈T(mén)店開(kāi),北京買(mǎi)房人一逛就容易發(fā)現(xiàn)我們!蔽挥谘嘟嫉纳仙铣琼(xiàng)目銷(xiāo)售人員如此分析說(shuō)。

    海南地產(chǎn)商如今在北京同樣開(kāi)設(shè)起售樓處。在銀河SOHO某座二層海南打包項(xiàng)目接待處,一名接待員表示,如張寶全打造的海南三亞灣紅樹(shù)林的銷(xiāo)售均價(jià)目前是2.8萬(wàn)元至3萬(wàn)元,看似接近北京房?jī)r(jià),但因?yàn)檫@個(gè)項(xiàng)目可以有年底分紅,每年還能免費(fèi)享受一定天數(shù)五星級(jí)度假酒店居住權(quán),這樣算下來(lái)還是比北京房子便宜。

    在北京CBD國(guó)貿(mào)一帶,每逢周末都會(huì)有不同項(xiàng)目班車(chē)蓄勢(shì)待發(fā),等待載著北京中老年人奔赴天津薊縣、秦皇島、東戴河去看房。上述地區(qū)的項(xiàng)目銷(xiāo)售一再提醒:“班車(chē)座位要預(yù)約!鼻鼗蕧u萬(wàn)科假日風(fēng)景的銷(xiāo)售人員證實(shí),“已經(jīng)售完的一期房子,絕大多數(shù)是賣(mài)給了北京人,僅小部分是當(dāng)?shù)馗纳迫巳合恕!?/P>

    北京住建委網(wǎng)站公布數(shù)據(jù)顯示,截至昨天,12月份北京僅有西山藝境嘉園和閱園兩個(gè)項(xiàng)目拿到預(yù)售許可證,其中西山藝境嘉園的擬售均價(jià)接近4萬(wàn)元,閱園則是商住項(xiàng)目。而有統(tǒng)計(jì)顯示,北京11月份有16個(gè)項(xiàng)目取證,而到12月4日,6成項(xiàng)目還是零成交。

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